Witczaka 37: po odnowieniu fasady ruszył remont 11 mieszkań w zabytkowej kamienicy

Za odnowioną elewacją jednej z najstarszych śródmiejskich kamienic Bytomia trwa dziś praca, której efekt będzie odczuwalny nie tylko na ulicy, ale przede wszystkim w środku. Przy ul. Witczaka 37 rozpoczął się drugi etap rewitalizacji budynku z końca XIX wieku prowadzonej przez Bytomskie Mieszkania. Tym razem celem nie są już części wspólne, lecz lokale mieszkalne - w sumie 11 mieszkań, które przechodzą kompleksowe remonty.

Drugi etap rewitalizacji: 11 lokali od 36 do 77 mkw.

Roboty wewnątrz kamienicy realizowane są po zakończeniu prac przy częściach wspólnych. Bytomskie Mieszkania ogłosiły przetarg, a po jego rozstrzygnięciu remont lokali prowadzi firma IBA Consulting. Modernizowane mieszkania mają powierzchnię od 36 do 77 mkw. Wartość tej części przedsięwzięcia to ponad 1,9 mln zł, a finał zaplanowano na początek listopada.

Istotne jest również to, do kogo trafią wyremontowane lokale. Mieszkania powstające w miejscu dawnych pustostanów mają zasilić zasób komunalny i zostać przekazane Bytomianom oczekującym na przydział lokali.

Co zrobiono w 2024 roku: termomodernizacja i nowy system ogrzewania

Kamienica przy ul. Witczaka 37 przeszła już gruntowną przemianę w 2024 roku. Wtedy przeprowadzono kompleksowy remont w ramach unijnego projektu Termomodernizacji oraz zmiany systemów ogrzewania nieruchomości zlokalizowanych Śródmieściu Bytomia. To właśnie te prace stały się fundamentem dla obecnych remontów mieszkań.

„Pierwszy etap przywracania świetności kamienicy objął m.in. termomodernizację, wymianę okien i drzwi, odnowienie elewacji frontowej i część robót na klatce schodowej”

- Łukasz Bogacki, zastępca dyrektora ds. techniczno-eksploatacyjnych Bytomskich Mieszkań.

W ramach wcześniejszego etapu wykonawca inwestycji - Termoprojekt Sp. z o. o - wymienił konstrukcję dachu i stropów oraz przeprowadził termomodernizację przegród zewnętrznych. W budynku zmodernizowano również instalacje, które dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców są kluczowe.

• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
• wymiana instalacji elektrycznej
• wymiana instalacji gazowej
• zmiana systemu ogrzewania na kotły gazowe dwufunkcyjne
• wydzielenie łazienek w mieszkaniach

Wartość tej części robót przekroczyła 1,7 mln zł, przy czym około 1,5 mln zł stanowiły środki z UE. Dzięki temu budynek nie tylko zyskał na wyglądzie, ale też przeszedł modernizację techniczną, która umożliwia przywracanie do użytku kolejnych lokali.

Kamienica Petera Spyry: historia sięgająca 1884 roku

Witczaka 37 to adres, który ma swoją historię. Kamienicę zaprojektował Carl Bull, a budynek wzniesiono w 1884 roku na zlecenie Petera Spyry I. W 1906 roku obiekt rozbudowano - według projektu mistrza budowlanego Wilhelma Mokrossa, który od strony dzisiejszej ulicy Piłsudskiego dołożył jedną kondygnację oraz poddasze.

Przez lata nieruchomość pozostawała w rękach rodziny Spyrów. W 1934 roku właścicielem był Hyazinth Spyra, a po II wojnie światowej - Elżbieta Spyra. Dzisiejsze prace, prowadzone etapami, wpisują się więc w ciągłość historii miejsca: od budowlanych decyzji sprzed ponad wieku po współczesną rewitalizację śródmiejskiej zabudowy i przywracanie pustostanów do zasobu mieszkaniowego.

Jeżeli harmonogram zostanie dotrzymany, na początku listopada zakończą się remonty 11 lokali, a odnowiona kamienica przy ul. Witczaka 37 zyska nie tylko dopracowaną fasadę, ale również w pełni przygotowane do zamieszkania mieszkania komunalne.