Oryginalne z rustykalnym klimatem

Eastate ma przyjemność zaprezentować oryginalne mieszkanie z duszą

lat powojennych utrzymane w rustykalnym stylu.

LOKALIZACJA:

Rozbark - a zwłaszcza jego część Pogoda - to miejsce z duszą,

gdzie historia Śląska spotyka się z nowoczesnymi trendami

miejskimi. Dla kogoś, kto ceni autentyczny klimat, dobre połączenia

i spokojne otoczenie, Pogoda może być jednym z najlepszych adresów

w Bytomiu.

Osiedle wyróżnia się:

- luźniejszą zabudową - niskie bloki i kameralne uliczki z licznymi

terenami zielonymi,

- oryginalną architekturą przedwojennego osiedla

- dobrym skomunikowaniem - Pogoda graniczy z centrum Bytomia. Łatwo

dojechać zarówno do innych dzielnic Bytomia, jak i do sąsiednich

miast metropolii,

- bliskością infrastruktury - szkoły, przedszkola, sklepy,

przychodnia i parafia św. Jacka są w zasięgu kilkuminutowego

spaceru,

- bliskością kultury i rekreacji - niedaleko znajduje się Teatr

Rozbark, Centrum Sportów Wspinaczkowych, Opera Śląska a także

tereny spacerowe.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni ponad 45 m² to wyjątkowa propozycja dla

osób, które cenią autentyczny charakter i duszę śląskich

kamienic. Łączy klimat dawnego Bytomia z funkcjonalnością

współczesnego wnętrza. Lokal składa się z dwóch pokoi,

oddzielnej, jasnej kuchni z częścią jadalnianą, łazienki z

wanną, przynależnej piwnicy, oraz dostępu do strychu, który - za

zgodą wspólnoty - można zaadaptować na dodatkowy pokój lub

pracownię. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, łącznie ze

sprzętami AGD: lodówką, kuchenką, piekarnikiem, zmywarką i

pralką. Całość utrzymana w stylu rustykalnym, który podkreśla

jego pierwotny, robotniczy charakter z epoki industrialnego rozkwitu

Bytomia. Na uwagę zasługują blisko 100-letnia podokienna ławka w

kuchni - oryginalny element wyposażenia, zabytkowe okucia

narożników ścian, drewniane drzwi i ościeżnice oraz unikalny, w

pełni sprawny piec kaflowy w chabrowym kolorze. W pokoju została

odkryta ściana z oryginalnej cegły. W mieszkaniu była wymieniana

instalacja elektryczna oraz w ostatnim tygodniu pion kanalizacyjny -

co widać na zdjęciu. Sufit w łazience nie jest zalany lecz nosi

ślady wymiany pionu - nie został jeszcze wyrównany i pomalowany. Za

ogrzewanie odpowiadają ekonomiczne gazowe piece konwekcyjne na

bieżąco serwisowane. Piec kaflowy jest sprawny choć aktualnie

pełni funkcję dekoracyjną.

Mieszkanie wymaga dopieszczenia aby w pełni mogło oddać swój

robotniczy charakter.

BUDYNEK:

Budynek to robotnicza kamienica z 1938 roku z epizodem wojennym. Na

jej bocznej ścianie jest widoczne uszkodzenie od ostrzału z czołgu

podczas 2 wojny światowej. W tym roku odbędzie się okresowa

kontrola instalacji elektrycznej. Po jej zakończeniu planowane są

odnowienie klatki oraz termoizolacja budynku. Wspólnota już

wystąpiła o ekspertyzę dotyczącą zakresu prac.

FINANSE:

Cena - 240 000 PLN

Czynsz wraz z wodą, śmieciami i funduszem remontowym - 390 PLN

Ogrzewanie płatnie tylko w okresie zimowym - ok 300zł

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i

poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,

pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem

lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również

zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem

umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.